El Ayuntamiento de Reus ha informado a través de un comunicado que abrirá un proceso de licitación de la gestión y el derecho de uso del Estadio Municipal (casa del CF Reus Deportiu) por un período de 25 años, prorrogables a un máximo de 40, y con un canon de 6 millones de euros para el período inicial. Esta concesión debe permitir adecuar y modernizar las instalaciones, adaptándolas a los requerimientos del fútbol de alta competición que dicta la Liga de Fútbol Profesional; inversiones, valoradas según las condiciones con un mínimo de 3 millones de euros, que irán a cargo del concesionario, sin cargos para la ciudad.

La concesión, que afectará al "Estadi" y los terrenos anexos para actividades deportivas o de logística deportiva complementarias - campo de entrenamiento y espacio de restauración -, en ningún caso modificará la titularidad de las instalaciones, que seguirán siendo municipales. De hecho, las condiciones de la licitación obligarán al concesionario a mantener el nombre de “Estadi Municipal”, a la vez que conservan para el Ayuntamiento el derecho de utilización de las instalaciones para eventos puntuales, así como la reserva de espacios para el emplazamiento publicitario de campañas institucionales municipales.

Asimismo, la licitación da prioridad a las propuestas que establezcan programas sociales de atención a la infancia; acciones de promoción del fútbol femenino y programas de formación en las escuelas de fútbol de la ciudad.

Vista actual del Estadi Municipal de Reus con capacidad para 4.300 espectadores. (Foto: Enrique Carrion)
Vista actual del Estadi Municipal de Reus con capacidad para 4.300 espectadores. (Foto: Enrique Carrión)

Canon

Los términos económicos de la licitación prevén un canon en efectivo por parte del concesionario de 6 millones de euros, a pagar durante el período inicial de 25 años; y que se reparten en 220.000 euros los primeros cinco años, 230.000 euros del quinto al décimo año, 240.000 euros del undécimo al decimoquinto año, 250.000 euros del decimosexto al vigésimo año y 260.000 euros del vigésimo al vigesimoquinto año.

El canon se podrá compensar con un máximo de hasta el 95% a través de las inversiones que el concesionario pueda haber hecho a las instalaciones.

Vista del estadio del CF Reus Deportiu. (Foto: CF Reus)
Vista del estadio del CF Reus Deportiu. (Foto: CF Reus)

Inversiones

Las inversiones a que obliga el conjunto de condiciones se valoran con una cuantía mínima de 3 millones de euros. Deberán ejecutarse en dos etapas: una primera etapa, con el plazo que establezca la Liga de Fútbol Profesional, y que en ningún caso podrá superar los 3 años desde el inicio del contrato; y una segunda etapa, que se podrá ejecutar en paralelo con un plazo máximo de 5 años.

Las principales inversiones a ejecutar son:

  1. Ampliación del aforo hasta los 6.000 espectadores sentados.
  2. Acondicionamiento de dos campos de entrenamiento de césped natural o híbrida de medidas iguales a las del terreno de juego del Estadi, con sistema de riego e iluminación, entre otras características.
  3. Ampliación de un mínimo de cuatro vestuarios, como complemento de los vestuarios existentes.
  4. Traslado y acondicionamiento del campo de fútbol artificial, con certificación de homologación FIFA.
  5. Construcción y/o adecuación de los espacios para disponer desde dos gimnasios, uno para el primer equipo y otro de tecnificación.
  6. Construcción de cuatro aulas de formación para un mínimo de 30 personas.
  7. Cierre perimetral completo de toda la zona de las instalaciones.
  8. Construcción de una unidad de control policial.
  9. Cumplimiento de los requerimientos de la Liga de Fútbol Profesional en relación al alumbrado para las retransmisiones de televisión.
  10. Instalación de sistemas de control de accesos y seguridad.
  11. Redacción de la licencia de actividades adecuada a las nuevas condiciones de las instalaciones.
  12. Todas las inversiones quedarán a beneficio del Ayuntamiento cuando finalice la concesión. Las inversiones deberán ser acordadas y autorizadas por el Ayuntamiento, tener carácter de permanencia indefinida y deben servir para mejorar la instalación deportiva desde el punto de vista del interés deportivo y el interés público, y en el que se garantice el cumplimiento de todas las normativas deportivas y urbanísticas del entorno.
Vista exterior del Estadi Municipal de Reus. (Foto: CF Reus)
Vista exterior del Estadi Municipal de Reus. (Foto: CF Reus)

Otros aspectos y obligaciones

La licitación también prevé que el concesionario deberá responsabilizarse técnica y económicamente de la conservación general de las instalaciones, el mantenimiento constante y perfecto estado de funcionamiento de las instalaciones, la limpieza, la higiene, la vigilancia, la adaptación de las instalaciones a las normativas y los requisitos de la competición, los planes de seguridad y emergencias, el cumplimiento de toda la normativa a cumplir en el espacio público, los suministros. El concesionario también deberá hacerse cargo de los tributos e impuestos correspondientes a la instalación (ICIO, IBI, etc.).

Entre las condiciones para que un concesionario pueda hacerse cargo del Estadi está la obligación de mantener el nombre de “Estadi Municipal”. Además, el Ayuntamiento de Reus se reserva el derecho de utilización de las instalaciones para eventos puntuales, previa comunicación y coordinación con el concesionario para no interferir con los calendarios de competición oficiales.

Por otra parte, el concesionario deberá organizar cada año una competición que lleve el nombre de “Ciudad de Reus”. Otra de las condiciones establece también que el Ayuntamiento se reserva el derecho de acceso e inspección por parte de técnicos municipales.

Finalmente, la concesión también incluye la explotación comercial publicitaria con reserva para campañas institucionales municipales (equivalente a 20 metros cuadrados de la U televisiva) y relevancia en marcadores electrónicos.

Estadi Municipal de Reus durante la temporada 2016-17. (Foto: CF Reus)
Estadi Municipal de Reus durante la temporada 2016-17. (Foto: CF Reus)
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Sobre el autor
Enrique Carrión Matarranz
Nací en Reus, España; viví 16 años en Venezuela y luego 18 en Estados Unidos, donde estudié Periodismo en la Universidad de Georgia (UGA) y trabajé 10 años como periodista para medios en español, especialmente cubriendo deportes. Ahora estoy de regreso en España.