El documento especifica que la superficie de la parcela es de 69.571m², el tamaño total del terreno sobre el cuál estará construido el estadio, incluyendo todo el terreno que lo rodeará, por ejemplo áreas verdes u otros espacios destinados a infraestructuras adicionales. La superficie ocupada únicamente por el estadio será de 45.674m². Además, la superficie total construida sobre rasante asciende a los 116.881m², por los 108.101m² bajo rasante. Sumando ambos totales, se constata que la superficie total del proyecto será de 224.982m².
Coste
Las cifras contempladas en el documento rondarían los 203 millones de euros. De hecho, el presupuesto de ejecución material (PEM) es de 202.720.639,21€, siendo este el coste estimado de la construcción del Nou Mestalla. Finalmente, tras añadir el PEC (Presupuesto de Ejecución por Contrato), el coste final del estadio será de 241.237.560,66€.
Estadística del estadio
El escrito asegura que el estadio tendrá capacidad para albergar a 70.044 espectadores, colocando al Nou Mestalla como el cuarto estadio más grande de España, solo por detrás del Riyadh Air Metropolitano, Santiago Bernabéu y el Camp Nou. También contará con una cubierta que cubrirá la grada en su totalidad. El estadio se compondrá de 8 plantas, 4 sobre rasante y 4 bajo rasante. El garaje estará dotado de 773 plazas de, 195 reservadas y 578 para el público general. Añadido a esto, el estadio tendrá una pista de atletismo desmontable.
Estado de la construcción (ejecutadas hasta 2009)
Han tenido que analizar los procesos realizados hace más de una década. El movimiento de tierras ha sido completado totalmente, al igual que las cimentaciones bajo rasante, aunque las estructuras sobre rasante no están terminadas. El graderío está ejecutado al 100% a excepción de la mitad de la grada baja, mientras que la tabiquería está avanzada en las plantas subterráneas y parcialmente completada en las cuatro superiores. Para finalizar, respecto a las redes enterradas, han sido realizadas completamente las correspondientes al saneamiento y a la red de tierras.
Modificaciones en la licencia
Cronológicamente hablando, la primera licencia se concedió en 2008 para la construcción de un estadio con aforo de 72.032 espectadores y una edificabilidad de 43.810m². Posteriormente, en 2018, se presentó un Proyecto Básico Reformado para ajustar la configuración del estadio y su capacidad. En 2022, se presentó una versión ajustada para adaptarse al nuevo convenio acordado con el Ayuntamiento, incluyendo una adenda en julio de ese año sobre el aforo y los usos del estadio para su inauguración. Recientemente, en marzo de 2023, el Proyecto Básico Reformado 04 fue presentado a la ECUV ADDIENT para obtener el certificado B1 y modificar las licencias actuales.
Consultores Externos
Para este proyecto, se ha requerido la participación de varios consultores externos. Para la consultoría sobre las instalaciones generales, Grupotec Ingeniería será la empresa encargada. En cuanto a las estructuras y las fachadas, será SBP Ingenieros. El proyecto de telecomunicaciones, en cambio, está pendiente de selección del consultor.
Cubierta del estadio
La cubierta será una membrana textil, que se alinea con las tendencias actuales en los grandes estadios. Todo parece indicar que cubrirá la totalidad de las gradas. Además, la cubierta está diseñada con una serie de vigas radiales y cables, conectados a un anillo de compresión y tracción, lo que permite cubrir grandes distancias sobre el graderío con membranas de PVC ligeras y resistentes .
Ubicación
El estadio estará en el barrio de Benicalap, más precisamente en la intersección la Avenida de las Cortes Valencianas, Calle Antonio España (Españeta), Calle Amics del Corpus, y Calle Dr. Nicasio Benlloch.
Servicios Urbanos
El campo tendrá acceso peatonal y rodado, ya pavimentado y asfaltado alrededor de la parcela. Al suministro de agua se accederá mediante la conexión disponible con la red municipal. El saneamiento será llevado a cabo por una red separativa existente, aunque siguen pendiente de un expediente específico. Finalmente, el suministro eléctrico está acordado con Iberdrola, que proporcionará 2.800 kW de potencia al estadio desde la subestación de Torrefiel.
Duración estimada de las obras
La duración máxima estimada de las obras está contemplada en 30 meses a partir de la firma del acta de replanteo e inicio. Según las últimas informaciones, las obras darían comienzo el 11 de enero de 2025 y finalizarían el 11 de julio de 2027.
